Más Información:
Ubicación del Terreno en Venta: Km 1 Via Ricaurte - Agua de Dios, Vereda Limoncitos, Municipio de Ricaurte, Cundinamarca. El lote está estratégicamente ubicado en la región del Valle del Magdalena, específicamente por la entrada a Agua de Dios, en el municipio de Ricaurte, Departamento de Cundinamarca, Colombia. A tan solo 1km del Carulla del centro comercial Peñalisa Mall. Adyacente al condominio Mango Dulce, situado en la Vereda Limoncitos.
Visualización: Se adjunta una vista desde Google Earth para una mejor apreciación del Lote.
Área del Lote: 5675m². Aproximádamente 80m x 70m (frente x profundidad). Una vía de servidumbre de 6 metros de ancho desde su parte frontal de la carretera y que se extiende a lo largo del lote.
Negociación: Transacción directa con el propietario, sin intermediarios. El predio se encuentra al día en pagos e impuestos.
Cercanías de Interés: El centro comercial Peñalisa Mall se encuentra aproximadamente a 1km del lote. Tres minutos en carro hasta Carulla Peñalisa Mall. En los alredededores se encuentran varios restaurantes, hoteles y condominios como el Hotel Paraiso Hollywood, Condominio Peñalisa, entre otros. Hasta la Alcaldia Ricaurte son 6 minutos en carro. Hasta Girardot son 12 minutos.
Potencial del Terreno: Este terreno, de topografía completamente plana, es ideal para propósitos residenciales, agrícolas y recreativos. Es un área muy tranquila y segura. Limita con un desarrollo residencial en proceso, lo que refuerza su atractivo. Representa una excelente oportunidad de inversión, con alta proyección de valorización considerando el dinámico crecimiento y desarrollo urbanístico de la zona Ricaurte.
Otros Datos de Interés:
Ecosistema: Es Bosque Seco Tropical (BST), en el Corazón del Valle del Magdalena. El bosque seco tropical es un ecosistema que alberga una rica biodiversidad. Es un bosque que tiene temporadas secas muy marcadas y otras de lluvia.
Clima: Esta área experimenta dos estaciones distintas: Una estación húmeda y una estación seca. Durante la estación seca, las precipitaciones son escasas o inexistentes, mientras que en la estación húmeda, las lluvias pueden ser abundantes. Las precipitaciones anuales oscilan entre 500 y 1500mm. Al estar cerca del ecuador, estas regiones suelen tener altas temperaturas durante el año (30°C).
Flora: La vegetación del BST ha desarrollado adaptaciones únicas. Muchos árboles son deciduos, lo que signífica que pierden sus hojas durante la estación seca para conservar el agua. Además, es común encontrar plantas con hojas gruesas, espinas y sistemas radiculares profundos. El BST alberga una rica biodiversidad con muchas especies endémicas.
Fauna: Entre la fauna es común encontrar diversas especies de aves, reptiles y mamíferos adaptados a las condiciones del bosque, por lo cual muchas de ellas son endémicas.
Cultivos: Algunos cultivos que tradicionamente se han adaptado a esta región son:
- Frutales: Mango, Guayaba, Maracuya (parchita, passion fruit), Papaya, Melón, Sandía.
- Cultivos de ciclo corto: Maíz, Frijol, Sorgo, Maní (Cacahuate).
- Otros cultivos y plantas: Caña de azucar, Yuca, Plátano y banano, Achiote, Pastos para ganadería.
Importancia: Los suelos del BST suelen ser más fértiles que los de los bosques húmedos. Estos bosques juegan un papel vital en la regulación del ciclo del agua, protegen contra la erosión, y albergan una biodiversidad única. Además, muchas comunidades humanas dependen directamente de estos bosques para su sustento.
El bosque seco tropical es un ecosistema impresionante y vital, no solo por su biodiversidad, sino tambien porque ofrece servicios ecosistémicos esenciales, como la regulación del ciclo del agua, la conservación del suelo y la captura de carbono.
